01
台北市
日商・外商住宅租賃
日系企業向け住宅賃貸・Corporate Housing
外派主管與眷屬的住宅安排。議價與日文合約逐條說明，由我和團隊一起親自處理——我們的成員都精通日文或英文，不透過翻譯轉述。看屋排程、交屋點交與入住後的修繕對應，同樣由專業的團隊成員負責。
請將形象照存成
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Since 2003
台北市 ・ 日商外商住宅租賃 ・ 豪宅 ・ 酒店式公寓
日商在台北的家與辦公室，
二十三年來由同一個團隊處理。
鍾桂明 Mei Chung 上品不動產 負責人 ｜ 不動產經紀人 ｜ 危老重建推動師
台北の日系企業・駐在員向け不動産。約 20 名のチーム全員が日本語または英語で対応します。契約のご説明から入居後の修繕まで、通訳を介さず直接お話しできます。
Residential and commercial real estate in Taipei for Japanese and international corporations — a team of nearly 20, every member working directly in Japanese or English. No interpreter in between, since 2003.
全台極少數精通日文的不動產經紀人，帶領上品不動產近 20 人的團隊， 成員都能用日文或英文直接溝通。 從外派主管一家人的住所、企業的辦公空間，到酒店式公寓的經營與海外資產配置， 議價與合約由我和團隊一起處理，不透過翻譯轉述。
服務對象包含
- 日系綜合商社
- 電機重電大廠
- 消費電子大廠
- 等 500 多間企業
Service Area
我們服務的區塊
対応エリア・Areas We Serve
上品不動產深耕台北市外商租賃市場，並延伸至酒店式公寓經營與海外不動產配置。
台北市
02
台北市
豪宅租賃
高級住宅賃貸・Luxury Leasing
精華地段高總價住宅的出租與承租。替屋主篩選租客背景，替企業客戶找到符合層級、隱私與安全需求的住所。
03
酒店式公寓
經營
サービスアパートメント運営・Serviced Apartments
服務式／酒店式公寓的整棟或分戶經營。產品定位、租金策略、房源包裝、租客管理與空置期控制。
04
海外
日本・馬來西亞
日本・マレーシア不動産・Overseas Property
日本與馬來西亞不動產的購置、出租管理與資產配置規劃，並就跨境持有的稅務面提供評估。
Track Record
我們的戰績
実績・Track Record
數字都可查證。你遇到的狀況，上品不動產這 23 年裡大致都處理過。
23年
住宅及商業不動產資歷
Since 2003
500+
服務企業客戶
Corporate clients
38,000+
服務客戶戶數
Households served
3語
團隊皆可中・日・英溝通
Trilingual team
20人
上品不動產團隊規模
Team of nearly 20
企業客戶
日系綜合商社與
電機、電子大廠等 500 多間企業
日本一線企業的在台住宅與辦公需求，長期由上品不動產承接。企業要的不是最便宜的房子，是不會出事的流程。
基於客戶保密，恕不具名；可於洽談時說明合作型態。
團隊
近 20 人的團隊，
成員都能用日文或英文直接溝通
不是只有一個人會日文。上品不動產的團隊成員各自精通日文或英文，從議價、合約逐條說明，到看屋排程、交屋點交、退租驗屋與修繕對應，都能與客戶直接對話，不透過翻譯轉述。
不必排隊等同一個人。不論由哪位成員接手，都聽得懂你在說什麼。
商業空間顧問
五星級飯店顧問
媒體集團會員制俱樂部
擔任五星級飯店顧問，並協助大型媒體集團經營會員制私人俱樂部。飯店與會員制空間的營運邏輯，直接用在酒店式公寓的收益規劃上。
專業資格
精通日文的不動產經紀人
暨危老重建推動師
全台極少數具備日文商務溝通能力的不動產經紀人，同時具危老重建推動師資格，能從法規與重建效益判斷老屋的處置方式。
Services
我們提供的服務項目
サービス内容・Services
從找房子、經營房子，到讓房子成為資產配置的一環。
日商・外商住宅租賃
日系企業向け住宅賃貸・Corporate Housing Leasing
日文合約逐條說明、租後修繕對應，由我和團隊成員直接處理，不用透過翻譯轉述。外派主管與眷屬從看屋到入住，每一個環節都有能用日文或英文對話的人負責。
商用不動產租賃
商業用不動産賃貸・Commercial Leasing
辦公室、店面、廠辦的承租與出租。企業的辦公據點與主管住所可由同一個團隊一次規劃，不必分頭找兩家仲介對接。
酒店式公寓經營
サービスアパートメント運営・Serviced Apartment Operation
以飯店與會員制空間的營運經驗，處理定位、租金策略與租客管理，把重點放在縮短空置期，而不是把租金開高後空著。
日本・馬來西亞不動產
日本・マレーシア不動産・Overseas Property
用日文直接與日本端對接，不經過二手轉譯。物件條件、管理費用、實際到手租金，在簽約前就講清楚。
資產配置與稅務諮詢
資産配分・税務相談・Portfolio & Tax Advisory
依持有目的、資金結構與跨境身分，評估國內外不動產的配置比重，並就持有、出租、移轉的稅務面提供評估與轉介。
簡易裝潢
簡易リフォーム・Pre-lease Refurbishment
出租前的屋況整理與軟裝配置。清楚知道日商客戶會在哪裡扣分，把預算花在真正影響成交的地方。
Booking
預約諮詢
ご相談・ご予約・Book a Consultation
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